为设计文件规定的该工程的\r合理使用年限。\r(二)?屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗\r漏,为5年。\r(三)?供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。\r(四)?电气管线、给排水管道、设备安装为2年。\r(五)?装修工程为2年。\r(六)?门窗为1年。\r(七)?地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。\r(八)?卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。\r(九)?灯具、开关、插座1年。\r(十)?其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行\r约定。\r三、?质量保修责任。\r第2页,共4页\r本文格式为word版——下载后可任意编辑\r(一)?本公司承诺保修的项目和内容,在接到用户保修通知后,七\r天内进行保修。\r(二)?发生须紧急抢修事故(如上水跑水,暖气漏气漏水、燃气泄\r露、电器、设备故障造成停电等),本公司接到通知后,立即到达事\r故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故,\r抢修费用由本公司或造成事故者承担。\r(三)?在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内,应确保地基\r基础和主体结构的质量,因质量问题造成人身和财产损害的,本公司\r承担损害赔偿责任。\r(四)?因保修不及时,造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责\r任方负责赔偿。\r(五)?《住宅质量保证书》未尽事项,执行国家有关的法律、法规\r规定。\r(六)?下列情况不属于质量保证范围:\r1、?因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。\r2、?不可抗力造成的质量缺陷。\r3、?用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰\r装修项目。\r住宅质量保证书每户(套)一份。\r公司或物业维修负责人?,维修电话\r建设(开发)单位(章):\r法定代表人(签字):\r第3页,共4页\r本文格式为word版——下载后可任意编辑\r年?月?日\r第4页,共4页
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