情况\r外,其他人员不得随意动用。\r8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,\r并及时通知物业部进行处理或维修。\r6.5.3不同物业的消防管理\r住宅物业\r1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电\r信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进\r行维修和保养。\r2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建\r立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。\r3.消控人员要熟悉掌握消防设备设施的方位和性能,经\r常检查和测试各种消防用具及报警系统。\r4.适时检查消防应急通道是否畅通无阻。\r5.对业主或使用人进行消防知识宣传和教育,指导使其\r掌握消防器材的使用方法。\r6.对于存放易燃、易爆材料的区域,要特别设置防火标\r识,配置消防器具。\r7.建立物业消防管理档案,随时掌握消防状况,维护住\r宅物业的消防安全。\r商业物业\r1.配置完备的消防器材、消防水源。\r2.在重点地带设置安全疏散指示、事故照明设备和消防\r标志等。\r3.疏通消防通道、楼梯出口或其他安全应急通道,确保\r畅通无阻。\r4.告诫商户勿把烟头及其他带火物品投向户外,或投入\r垃圾箱内。\r5.提示商户不要在物业范围内贮存爆竹、炸药、雷管等\r各类易燃、易爆、不耐高温物品。\r6.提醒商户不要超负荷使用电器,随时关闭电源。\r7.杜绝商户未经审批进行室内装修,装修户须适当配备\r灭火器。\r8.提醒商户不要擅自更改、连接用电线路,增设电器线\r路必须符合安全规定,禁止乱拉、乱接电器。\r9.领导商户熟悉消防器材存放位置及消火栓位置,熟悉\r使用消火栓等消防器材。\r10.建立完备的消防控制系统,如安装闭路监控系统、\r报警系统等,的业理防物管消同不实时监控或指挥消防作\r业。\r11.发生火灾时,必须迅速汇报物业公司或报火警,配\r合消防机关施展工作。
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