有限公司Р保利地产Р4Р雅居乐雅生活服务股份有限公司Р雅居乐集团Р5Р恒大金碧物业Р中国恒大Р6Р彩生活服务集团Р-Р7Р龙湖物业服务集团有限公司Р龙湖集团Р8Р深圳市金地物业管理有限公司Р金地集团Р9Р招商局积余产业运营服务股份有限公司Р招商蛇口Р10Р金科物业服务集团有限公司Р金科股份Р数据来源：公开资料整理РР 受益于开发商对于新小区定价较高的倾向以及业主对于物业费敏感度较低，物业费随着建筑年代的变化呈现加速上升趋势。因此，2019年各等级城市的物业费均值为基数，预计2025年一、二、三四线优质物管物业费单价分别为10.53元/平米月、3.63元/平米月、3.43元/平米月。РР2025年物管累计新增基础物管收入预测Р估算全国优质物管物业费Р一线城市Р二线城市Р三四线城市Р合计Р各能级城市新房成交套数占全国成交套数之比(A)Р12.6%Р43.2%Р44.2%Р-Р各能级城市每年住宅销售面积(亿平米Р1.13Р3.89Р3.98Р9.00РР)(B=A*9)Р假设每年百强房企住宅销售面积中属于优质物管在管面积的比例(C)Р90%Р90%Р90%Р-Р2025年优质物管累计新增在管面积(亿平米)(D=B*C*6)Р6.11Р21.00Р21.48Р48.60Р2019年优质物管平均物业费(元/平米月)(E)Р6.56Р3.21Р2.77Р-Р优质物管物业费近5年CAGR(F)Р8.2%Р2.0%Р3.6%Р-Р估算2025年优质物管物业费(元/平方米月)(G=E*(1+F)^6)Р10.53Р3.63Р3.43Р-Р假设2025年优质物管物业费收缴率(H)Р95%Р95%Р95%Р-Р估算2025年优质物管累计新增基础物业收入(亿元)(=D*G*H*12)Р733Р868Р840Р2441Р数据来源：公开资料整理（WYD）РР Р Р-全文完-
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