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物业电梯维保合同协议书范本全面

上传者:幸福人生 |  格式:docx  |  页数:9 |  大小:24KB

文档介绍
弹簧等。清洁轿门、厅门导轨。门扇下端与其地坎的间隙,乘客电梯应为?1〜6mm载货电梯应为1〜8mm(参照GB/T10060-1993),否则需要进行调整,必要时更换相关的配件。检查轿门门刀与全部的厅门门锁滚轮之间的间隙与直线度的情况。检查标准:门刀与层门地坎之间应有5〜10mm的间隙。检查全部厅门门锁和开关触点是否完好。150〜400mm检查补偿检查对重装置和补偿链:对重缓冲器(液压式)的缓冲距离标准为链是否拖地,消音装置是否完好。检查轿厢、对重导靴的磨损情况和安全钳与导轨之间的间隙:靴衬每侧的磨损大于?1mm时应更换靴衬,安全钳嘴与导轨之间的间隙为?3〜5mm。检查操纵箱内的接线是否牢固及中间接线箱内部的检查。检查紧急照明装置。检查并调整电梯的性能包括启动、运行、减速和停止状态下的舒适感。缓冲器固定情况和锈蚀情况,各涨紧轮的润滑和检查以及各安全回路的检查,必要时可作试验。强迫减速开关、限位开关和极限开关的动作检查。年度检查内容及要求调整开关门继电器的触头。调整上下方向接触器的触头。仔细检查控制柜内所有接触器、继电器的触头。如有灼迹、拉毛等现象要给予更换或修复。调整曳引钢丝绳的涨紧程度。检查限速器的动作速度是否正确,安全钳是否能可靠动作,必要时可作试验。调整厅门、轿门的滚轮。调整开关门机构的易损件。仔细检查和调整安全回路中各开关触点的工作情况,开关断开后是否起作用。检测电梯的绝缘电阻:动力电路为不小于0.5兆欧。每年视情况用激光校规仪检测导轨的直线度和垂直度。两主导轨垂直度偏差?0〜2mm两副导轨垂直度偏差为0〜3mm(参照GB/T10060-1993)。每年一次用震动仪检测电梯运行的平稳性。周期较长的保养内容及保养要求曳引机、电机、限速器、反绳轮的轴承检查和润滑(每年必须注一次黄油)。三年一次更换曳引机齿轮油(蜗杆蜗轮油)。三年一次更换门机齿轮箱的润滑油(钙钠基润滑脂)。

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