小区内的车位和车库归业主共有。12 法律和行政法规没有明确规定说不能抵押的、当事人可以对它有权处分的所有财产都可以在上面设定抵押。1 建设用地使用权出让的方式主要有两种。2 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者是地下分别设立。12 业主不得擅自将住宅改变为经营性用房。2 共有包括按份共有和共同共有。12 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为共同共有。1 登记不必到一定的机关,交一定的费用,但要履行相当的手续。2 登记起着对抗物权的相对人的效力。2 抵押权也是一种担保物权。2 民法对于相邻关系仅仅规定了处理原则。1 地役权是利用他人不动产的权利。12 国家对土地等自然资源实行集体所有制。1 国家所有的自然资源,在法律里都规定它属于国家所有,在这些自然资源上设立了用益物权,也无须登记。12 征用的前提条件是要出现抢险救灾等紧急情况。2 征收是政府以行政权取得他人财产的行为。12 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。12 所有权是物权种类中最完全、也是最充分的权利。12 所有权与所有制关系密切,所有权是所有制在法律上的体现,所有权的本质属性是由一定的社会生产关系的所有制状态决定的。1 按份共有人可以随时请求分割共有财产,共同共有的财产也可以随时分割。12 按份共有人转让份额的前提条件就是,其他共有人享有优先购买的权利。12 物权公示的方法一个就是不动产登记,一个就是动产交付。12 物权法中明确规定,业主大会或者业主委员会可以、有资格代表业主提起诉讼或申请仲裁。1不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。12 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。2 单选题____也应当采取拍卖、招标、挂牌等公开竞价的方式转让。1
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