。Р 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。Р 第十条房屋交付及收回的验收Р 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。Р 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。Р 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。Р 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。РРР.Р精选合同，可自行编辑Р 第十一条甲方违约责任处理规定Р 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。Р 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。Р 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。Р 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。Р 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。Р 第十二条乙方违约责任Р 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的___%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。Р （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；Р （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；Р （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
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