价格下的质量竞争,都已经证明难以激发新的市场需求。有远见的发展商都已经意识:必须通过产品来引导消费,通过新的产品来激发新的有效需求。由于不确定的因素太多,目前我们还很难运用分析模型来对建筑风格和开发价值的关系进行定量分析。但我们可以肯定的一点是:未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并重,形式的地位逐步提高。(四) 建筑师与发展商的配合问题房地产开发的根本目的是为了盈利,发展商永远经济效益在首位。建筑师由于职业的原因,创作和创新的欲望很强,但往往忽视市场需求的因素。优秀住宅小区的营造需要发展商与建筑师的良好配合。限时间,赶进度的设计难出精品,业主(发展商)缺乏审美观的情况下难出精品,建筑师缺乏对市场的认识和了解,难出精品,业主(发展商)对建筑高度干预过多,难出精品。五、外墙涂饰立面效果对现代住宅类建筑立面的思考根据社会发展之规律,物竞天择之原则,建筑立面也必将向更高层次发展和进化,必将以更适合人居环境、更适合能源节约、更适合科技发展、更适合社会发展规律的角度来考虑。所以,住宅类建筑立面的发展应遵循以下原则:1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则2、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则4、社区建筑立面必须以适应人居环境为基础的原则5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应,又要彰显自己的个性特色住宅类建筑立面的关键点1、 色彩是关键2、 用材是关键3、 环保是关键4、 经济实用、节能是关键住宅类建筑立面发展现状和趋势1、从现阶段看,功能型、美观型的建筑立面是市场主流2、个性化、艺术化的建筑立面初露端倪3、绿色、环保建筑立面是建筑业之发展趋势4、智能化建筑立面蓄势待发,将成下一代建筑的市场主流5、新材料、新技术的运用是现代建筑业之发展方向6、节能型建筑立面是现阶段建筑业关注之焦点,是下一代建筑的努力方向
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