屋按50年摊销Р4无形资产按50年摊销Р5各项税费的取值执行现行规定Р房产税 12Р营业税 5Р城市维护建设税 7Р教育费附加为 3Р企业所得税 25Р6修理费本项目经营期间修理费按固定资产投资额的05计Р7管理费用按租金收入总额的1计取Р8宣传与技术培训费用暂按租金收入的05估算Р9差旅费交通费按租金收入的02估算Р10其他不可预见费按年均分摊费用的5提取Р二经济效益分析Р1各种收入累计3180万元其中Р⑴标准化厂房租赁收入1440万元总面积100000平方米租赁价12元月平方米即100000平方米×12元月平方米×12个月=1440万元Р⑵办公用房租赁收入120万元总面积5000平方米租赁价20元月平方米即5000平方米×20元月平方米×12个月=120万元Р⑶仓储库租赁收入1620万元总面积45000平方米租赁价30元月平方米即45000平方米×30元月平方米×12个月=1620万元Р2成本费用各种费用合计为71097万元其中Р⑴折旧和摊销430万元固定资产投资额为21500万元按照50年分摊即21500万元÷50年=430万元年Р⑵财务费含管理费用318万元按租金收入总额的1计取即3180万元×1=318万元Р⑶水费6万元生活生产用水每月以1000立方计算全年12000立方平均水价按每立方5元计算共需支付水费6万元即 12000×5元=6万元Р⑷电费12万元用电按每月20000度计算全年240000度电价按05元度计算共需支付电费6万元即 240000度×05元度=12万元Р⑸生活垃圾处理费06万元500元月×12个月=06万元Р⑹生产排污处理费06万元500元月×12个月=06万元Р⑺工资及福利费用65万元工资25人×20000元年=50万元福利50万元×30=15万元Р⑻公用设施修理维护费1075万元本项目经营期间修理费按固定资产投资额的05计取即21500万元
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