印件,核实原件);3、)《建设用地规划许可证》及其附件(复印件,核实原件);4、)《建设用地预审意见书》(原件);5、)《土地出让合同》或《划拨用地协议书》(原件);6、)建设用地勘测定界(原件);7、)缴付地价情况证明(复印件,核实原件);8、)建设单位资质证明(原件);9、)其它需提交的资料。8、方案设计审查审批流程:向建筑工程规划管理科申请——受理——承办——审核——批准——20个工作日办结申请资料:1.)《珠海市建设工程(建筑类)规划许可申请表》(本表原件);2.)授权委托书原件;3.)申请人身份证明4.)有效计划立项批文;5.)用地依据:《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件(均为复印件,需核对原件);6.)方案内容:设计方案图纸文件二套(A3图册)及相应的电子文件一份;7.)建设项目在报审规划设计方案时,其总平面图须制作在1/500或1/2000现状地形图上;如现状地形图属蓝图,可直接在蓝图上绘制总图;如利用电子地形图绘制总平面图,需由市测绘大队核准并盖章确认;8.)建设项目报审规划设计方案,需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案;9.)方案阶段应提交工作模型;10.)用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米,应先编制修建性详细规划;11.)方案设计招标的项目,需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见;12.)历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;13.)属申请调整的:除上述资料外,应附原方案及其批复,并说明调整原因;14.)新建高层住宅报审设计方案时,需提供日照分析资料;15.)按规定提供景观分析资料;16.)按规定提供交通影响分析资料;17.)属扩建、改建工程还应提供如下资料:(1)原有《房屋产权证》(复印件,需核对原件);(2)原《建设工程规划许可证》附图一套;(3)拟建建筑方案图(总平面图及建筑平、立、剖面图两套);
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