率一次性计算,在本项目进入租赁期后与租赁款同比例支付。4、投资利息(1)投资利息指投资期间利率:()A按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率,以实际占用投资款的时间段,按中国人民银行调整的同期贷款基准利率分段计算利息。B按照甲乙双方约定的年利率计算。(2)计息公式:投资利息=∑每笔投资资金金额×投资期间利率×(每笔资金实际被占用的天数/365)。(3)计息额:按甲方实际占用乙方投入金额计算。工程款按项目工程竣工验收合格后审计单位出具审计报告确定的金额为计息额。“其他资金”以从甲、乙双方共管账户进入甲方专户的资金数额为计息额。(4)计息时间:本项目投资款的计息开始时间:工程款从资金到达项目部账户后开始计息;“其它资金”按从本项目甲、乙双方共同监管的资金共管账户转入甲方指定专用账户之日的时间开始计算。本项目投资款的计息截止时间:甲方每次支付租赁款的时间为该次租赁款对应着乙方相应投资款的计息截止时间。5.本项目租赁期为年。6.租赁款支付计划本项目租赁款分次按如下期限及比例支付:第一次租赁:在工程项目竣工验收合格并交付租赁方后60日内,甲方支付乙方租赁基数的和对应的投资利息以及投资回报费的%;第二次租赁:支付第一次租赁期满12个月后的30日内,甲方支付乙方租赁基数的%和对应的投资利息以及投资回报费的%;第三次租赁:支付第二次租赁款满12个月后的30日内,甲方支付乙方租赁基数的%和对应的投资利息以及投资回报费的%;以此类推支付租金。最后一次支付租赁款时,应扣除本项目主体工程和附属工程建安工程费总额5%的工程质量保证金,在质保期满后,由甲方向乙方支付。7.甲方保留提前向乙方支付租赁款的权利,若甲方提出提前租赁,乙方不得拒绝。甲方提前租赁的金额,乙方的投资利息计息截止时间为甲方提前租赁的时间,其它提前租赁条款,双方另行商议,并签订相应提前租赁协议。
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