地球上的空间几何位置外,更加强调自然界的各种地理要素和人类社会经济活动之间的相互作用和联系(4分)。4.答:土地整理是对现实土地利用分布、土地利用方式、利用强度以及土地关系等进行合理调整和改造的过程(4分)。5.答:路线价是指面临特定街道,接近性相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上多个宗地的平均单价(4分)。二、简答题(10分)答:土地产权具有以下基本特点:(1)土地产权具有排他性(2分)。(2)土地产权客体必须具备可占用性和价值性(2分)。(3)土地产权必须经过登记,才能得到法律的承认,并受到法律的保护(2分)。(4)土地产权具有相对性。在任何社会制度下,统治阶级为了维护本阶级的利益,都会通过各种手段对土地所有权和土地使用权加以限制,使土地所有权和土地使用权的存在不得妨碍他人的利益、社会公共利益和社会的特殊需要(2分)。(5)土地产权性质不同,对土地占有、使用、收益和处分的权利也不一样(2分)。三、论述题(每题15分,共30分)1.答:土地价格管理涉及到土地市场交易、土地资产经营和土地价格评估等等各个方面。为加强和完善地价管理,我国政府通过法律、法规制定了一系列的制度和措施(1分)。(1)基准地价、标定地价公布制度——防止竞相压低地价出让土地,对于地价进行宏观调控(2分);(2)土地使用权协议出让最低限价制度——防止土地出让过程中国有土地资产流失和个别干部腐败(2分);公共管理试题答案第10页共11页(3)土地使用权交易评估制度——制定公平、公正、客观、合理的土地价格(2分);(4)地价申报和土地登记制度——防止土地隐形交易,扰乱土地市场秩序(2分);(5)政府优先购买权制度——防止低价处置土地和土地转让过程中的逃漏税行为(2分);(6)土地估价人员及机构资格认证制度——防止估价错误(2分);(7)土地使用权公开交易制度(土地公开招标、拍卖、挂牌出让)——防止腐败,
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