5年7月21日3.06%3.33%0.27%6.57%6.84%0.27%3.81%5.38%2015年5月19日2.79%3.06%0.27%6.39%6.57%0.18%1.04%2.54%2015年3月18日2.52%2.79%0.27%6.12%6.39%0.27%2.87%1.59%2015年8月19日2.25%2.52%0.27%5.85%6.12%0.27%0.20%0.20%2015年4月28日2.25%2.25%0.00%5.58%5.85%0.27%1.66%0.21%2015年10月29日1.98%2.25%0.27%5.31%5.58%0.27%-1.58%-2.31%2015年2月21日2.25%1.98%-0.27%5.85%5.31%-0.54%1.57%1.40%(据东方财富网)楼市影响利好楼市,但难刺激房价反弹对于此次降息,房地产业内人士虽表示将利好楼市,但大多不认为此举会刺激房价的大幅反弹。“央行的降息是针对经济的低迷走势,不是为了房价,当然房地产行业跟经济的关联度很高,经济好了,楼市才能好。”北京大学公共经济研究中心研究员、资深房地产专家韩世同表示,近期楼价的上扬还是结构性成交所导致的,控制房价稳中有降的基本原则是没有变的,但同时也要提高成交量,比如对首套房贷款的优惠要继续,还应该考虑对改善性二套房的区别对待,还可以考虑放开三套房中对高端物业的投资。此外,贷款利率的下降对于资金面紧张的房地产商们是一个好消息,但业内认为实际作用有限。“虽然降息可以降低融资成本,但银行对房地产业的贷款是有所控制的,有一定的规模和比例限制,不会因为降息就加大放款。”韩世同表示。而广州某房地产公司的营销经理也表示,降息会对购房者的心理产生影响,“但在下半年的销售压力面前,公司应该还会采取降价保量的做法,涨价的可能性不大。”算账:10年期百万贷款,每月少还逾百元
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