、业主代表为成员的领导小组,及时协调解决节能改造工作中遇到的问题,并对改造项目的工程进度、材料(设备)质量、工艺要求、资金使用情况等进行监督管理。2、积极做好节能改造的宣传发动工作。让住户了解节能改造工作的目的、意义,当前国家节能改造的政策、技术措施以及节能改造产生的住户经济效益和社会节能减排效益,提高住户参与节能改造的积极性和主动性。3、择优选择施工队伍。按照公开、公平、公正的原则择优选择节能改造施工队伍,施工单位的选择通过公开招标方式选择,外墙外保温施工不采用低价中标的方式,施工单位应具有外墙外保温专项资质或三级以上装饰企业资质,有安全生产许可证,从事外墙外保温施工2年以上,有较好的信誉和施工业绩。4、加强节能改造的施工过程的质量、安全管理。按照国家及省市关于节能改造工作要求,请市节能改造专家组对项目进行诊断、指导,听取专家的意见和建议,完善节能改造施工技术方案。积极配合质量、安全及行业主管部门加强工程施工过程的质量安全管理。一是加强节能改造使用材料的质量管理。节能改造所使用的材料全部使用取得省认定证书并在市墙改节能办备案的节能技术产品,进场材料严格实行抽样检测制度,确保节能改造项目质量。二是加强工程施工过程的安全管理。在施工过程中做到安全施工、文明施工,重点抓好施工现场的安全防护和防火管理以及防盗。八、经济效益分析按照节能标准改造后,建筑物保温隔热效果明显,改造后比改造前室内温度平均可高出4-6度,室内热舒适度将有很大程度的提高,由于室内同时安装了自动温控阀,室内温度实现了自动调节,住户减少了门窗开启次数和开启时间,室内温度较为恒定。同时由于安装热计量表并按照热计量收费,进一步提高了居民节能意识,促进了居民行为节能,住户采暖用热量也大幅度降低。按照总投资和节能收益情况来看,一般节能改造的投资回收期约为5年左右,单位建筑面积年耗煤量减少约4kg/m2,节能效益十分明显。
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