务业;在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地;加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划布局详见示意图。某县城市总体规划示意图(2013-2030)请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问题并阐明原因。试题三:(15分)图为中国北方某城市一个居住小区规划,基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路,北侧为次干路,南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅;沿东侧支路设置商业配套设施;另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所,市政设施齐全;地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车,车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m,层数见图。居住区规划总平面示意图试分析该方案存在的主要问题及其理由。试题四:(10分)某建制镇,地理位置优越,对外交通便利。距省城80公里、县城50公里、邻市20公里。镇域现状人口2.8万,镇区人口1.5万。规划到2030年,镇域人口达3.5万,镇区人口2.3万。该镇有一个四级公路客运站(如图站址A),发送旅客500人左右,占地0.5公顷,位于老镇区中心,其外用地为商业用地,再外围是居住用地。公路局计划将现状公路客运站搬迁新建。理由是该公路客运站规模偏紧、秩序混乱、影响镇的形象。预测到2030年发送旅客1000人左右。拟建新站如图站址B,客运站仍为四级站,占地1.5公顷。某镇公路客运站选址示意图试问:1、分析该公路客运站主要旅客流向。2、该公路客运站搬迁新建理由是否充分?3、拟建新站有什么主要问题?试题五:(15分)某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权,办理了相关规划许可,但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议,为改善城市生态环境和招商引资条件,适当增加绿地和商业用地,重新入市,尽快实施建设。
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