3)合同内容的多样性和复杂性;Р (4)合同监督的严格性。Р 28.建设工程交易中心的运行原则是什么?Р 答:建设工程交易中心的运行原则是:信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地Р进入原则、办事公正原则。Р 29.自行招标的条件有哪些?Р 答:根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定,招标人自行办理招标事宜,应具备编Р制招标文件和组织评标的能力,具体包括:Р (1)具有项目法人资格;Р (2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面的Р专业技术力量;Р (3)有从事同类工程建设项目招标的经验;Р (4)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员;Р (5)熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。Р 30.资格预审一般采用什么方法进行审评?其步骤如何?Р 答:资格预审一般采用评分法进行审评,步骤如下:Р (1)淘汰资格预审文件达不到要求的企业。Р (2)对各投标者进行综合评分。选定用于资格预审的评价因素,确定各因素在评价中所占Р比例从而得到权重值,对每项分别打分,用分值乘以权重得到每个投标者的综合得分。Р (3)淘汰总分低于及格线的投标者。Р (4)对总分达到及格线以上的投标者进行分项审查。为了将施工任务交给可靠的承包商Р完成,不仅要对它的综合能力评分,还要评审它的各项是否满足最低要求。一般申请人所得总Р分在70分以下,或其中有一类的得分不足最高分的50%者,应视为不合格。Р 31.影响投标决策的客观因素有哪些?Р 答:影响投标决策的客观因素有:业主和监理工程师的情况;竞争对手和竞争形势的分析;Р法律、法规的情况;风险问题。Р 32.何谓施工索赔?Р 答:施工索赔是指当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例,对并非由于自己Р的过错,而是属于应由合同对方承担责任的情况造成,而且实际已经发生了损失,向对方提出Р给予补偿的要求。
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