件。Р(3)工程质量开始进入保修期,适用质量保修条款。Р(4)工程结算的前提和依据。Р(5)工程竣工验收之日为建设工程价款优先受偿权的起算时间。Р3、签证中应注意哪些问题?Р答:(1)签证必须具体、明确。特别是有关时间、数字的表述要清楚明了,采用“以上”、“以下”的表述方式时,要指明是否包含本数。Р(2)签证要找有签字权的人签字,否则可能导致签证无效,可能的话最好是加盖公章。Р(3)在施工现场,有些情况我们会通过拍照留存证据。但是需要注意的是,仅仅只有照片是没有用的,最好在留存照片的同时借助文字对突发情况予以描述,并得到确认。Р(4)很多特殊情况下,我们需要采取特快专递的方式保留证据。在这种情况下,我们必须在快递单上注明专递的是什么内容。Р4、签订施工合同应该注意哪些问题?Р答:承包人合同管理主要有三个环节:第一,要研究投标文件的编制方案。投标文件的内容直接决定合同条款的内容,作为承包人要签订一份对自己有利的合同,必须要研究投标文件的编制方案。第二,应设置好签订合同时的进退策略。合同签订时发包人往往处于主导地位,承包人处于被动地位。作为承包人在签订合同时,一定要掌握好进退策略,不能一味的退让。第三,要强化合同经办人员的风险防范意识,谈判人员应把握合同的可行性,审查人员应把握合同的合法性,批准人员应把握合同的风险性。Р5、工期的起算日期如何确定?Р答:工期的起算时间就是如何确定开工日期的问题。通常情况下开工日期应以合同约定的日期为准,交地日期一般情况下不能作为开工日期。如果开工令确定了开工日期,但是由于建设单位原因导致实际上无法开工,那么工期的起算就不能按照开工令记载的日期来确定,只能是自开工障碍消除以后开始计算工期的起算日期。所以,承包方应当发一个联系单确定工期的起算期。Р论述题(30分)Р结合《建筑施工企业法务90问答》,谈谈你对幕墙工程施工管理的看法。(不少于300字)
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