乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应支付违约金及经济损失元,若壹佰万元不足弥补甲方损失,乙方另行赔偿。Р(1)合作期间未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋造成重大损失的,甲方可以终止合同。Р(2)改变本合同规定的房屋用途或不经甲方书面同意整体租赁给第三方,或利用该房屋进行违法活动的; Р(3)拖欠分红款和其他费用累计20天以上的。Р(4)在合同期内,乙方单方提前终止合同的。Р4、乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按逾期费用总额的1%支付甲方滞纳金。Р5、合同期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的相关损失。Р6、甲乙双方任何一方违约,造成合同不能履行时,违约方向守约方支付违约赔偿。Р十二、免责条件:Р1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。Р2、因国家政策或统一拆除改造此房屋,造成损失的,互不承担责任,但是,国家或政府赔偿部分的经营损失赔偿由乙方获得。Р3、乙方连续经营亏损,经协商双方同意终止合同,不视为违约。Р4、因上述原因而终止合同的,分红款按照实际使用时间、比例计算,不足整月的按天数计算,多退少补;乙方应交的水电等其他费用如数缴纳。Р5、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。Р十三、其他约定事项:Р1、甲方按要求交付乙方房屋后,应提供给乙方 1个月的装修期,装修期内甲方不参与分红。Р2、乙方要承担因装修产生的水费、电费和其他相关费用。Р Р十四、本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。未尽事宜双方友好协商解决,达成一致后可签订补充协议,补充协议有同等法律效力。协商不成,可向县人民法院提起诉讼解决。Р甲方: 乙方: Р代表签字: 代表签字: Р2011年月日 2011年月日
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