理。Р(4)购房者个人在领取房屋钥匙时,按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。Р第八条:交房约定Р1、交付标准Р甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。Р乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准,甲方依照国家和地方人民政府的有关规定,将经过竣工验收合格的商品房交付乙方使用。Р2、交接手续Р商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知购买人办理交付手续,双方签署房屋交接单视为交房。Р3、逾期交房的责任Р出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人,出卖人应按本协议第九条的约定承担违约责任。Р第九条:违约责任Р1.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。Р2.乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款,每逾期一日,应向甲方支付团购总价款%的违约金;逾期三十日时,甲方有权单方解除本合同,已收购房款不予退还,乙方应按团购总价款的30%向甲方支付违约金。Р3.乙方缴纳团购首付款后,如提出减少本协议第一条约定的多层或高层住宅的团购面积,须取得甲方书面同意。甲方同意变更乙方团购面积的,乙方应按减少团购面积价款的30%向甲方支付违约金;甲方不同意变更团购面积的,本合同继续履行。Р第十条:争议的解决Р本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。Р第十一条:本协议未尽事项,可由双方在本协议签定后订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。Р第十二条:本协议一式份,出卖人份,购买人份,具有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。Р Р出卖人(签章): 购买人代表(签章): Р【法定代表人】: Р【委托代理人】: Р __年__月__日__年___ 月__日
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