有效性,以及建设必要性和可行性进行分析、系统论证、多方案比较和综合评价,为项目投资决策和下一步工作提供依据。Р1.6 研究结论Р1.6.1项目选址Р本项目建设场地位于xx县新型工业试验园区。该厂区总用地面积18676平方米(约为28亩),该宗地规划为工业用地,符合国家土地政策和xx县城市总体规划要求,现有场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要,项目选址合理。Р1.6.2 建设规模与产品方案Р在市场分析的基础上,结合建设单位的筹资能力,确定建设规模为:Р年产4000台套不锈钢橱柜项目Р主要建设内容如下:Р1、购置并安装相关设备。Р2、新建生产车间、办公楼及公用设施建筑面积13000平方米。Р3、配套建设供排水、供电系统。Р1.6.3 项目实施进度Р项目建设期计划为8个月,自2009年1月初至2009年7月底。工程2009年7月验收并投产。Р1.6.4 投资估算Р本项目计划总投资为2300万元。其中:Р1、固定资产投资估算为2000万元,其中,土建工程费(包括公用工程与其它费用)975万元、设备购置及安装工程费868.2万元。Р2、无形资产投资估算156.8万元。Р3、铺底流动资金300万元。Р1.6.5 资金筹措Р本项目计划总投资为2300万元,资金由企业自筹。Р1.6.6 经济评价Р项目正常年预计新增销售收入2800万元,新增销售税金及附加(含增值税)221万元,新增利润总额529万元。经测算,项目投资财务内部收益率22%(所得税前),投资回收期4.5年(所得税前),财务盈利能力好于行业平均水平。Р1.6.7 社会效益Р本项目实施后,可以生产市场需要的不锈钢产品,以满足国内外市场需求,在企业取得良好经济效益的同时,可以为国家上交利税,增加国家及地方财政收入;为社会提供更多的就业机会。另外,由于本项目无污染,不会对周边环境产生不利影响。因此,本项目建设具有良好的社会效益。
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