附属设施说明清单、钥匙等。Р 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。Р 6)、有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。Р 2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。Р 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。Р 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。Р 5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。Р 6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。Р 7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。Р 八、违约责任:Р 1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。Р 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。Р 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。Р 十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。Р 十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同
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