息、客户信息、出售管理、租赁管理、费用管理、合同管理、综合查询、系统设置等实施的全部租赁管理过程。充分参照国内房屋中介机构及种种要求的基础之上,达到充分适应中国国情、改善企业管理粗放,工作不规范、服务工作不到位现象,同时能够大大减轻公房管理部门的负担,降低管理成本。对企业在出售、租赁过程中的房屋信息进行全面管理,为企业提供出售、租赁房屋信息,使企业做出有效地决策。对企业在出售、租赁过程中的客户预订、租房、购房、退订、转入租、退租、续租等信息管理,全面管理与客户的所有历史档案。用于对租赁信息所产生的租赁费用进行全面管理,企业可以对押金、租金、水电、物管等费用进行收取统计,解决了房屋租赁手工管理中普遍存在的问题,通过对费用收取的管理,可以尽快地掌握财务的收支状况,真正做到财务业务一体化和信息的高度集成,使得敏捷管理成为可能。用于对客户租赁合同模板的设置,修改、签订、历史合同查询,真正体现整个租赁过程的现代化管理。提供领导们最关心的数据、报表、收费情况和各时间段的自定义数据查询。用于对水、电和其它收费项目的价格设定,系统管理员和收费人员的设定,并对系统的数据进行备份。Р2.1 系统技术可行性分析Р该系统在现有系统的基础上加入了新的数据库的支持,使用了先进的数据库技术与数据管理技术,使数据的准确性与安全性得到了很大的提高,且在用户的并行操作与用户管理方面也有了极大地改善。使用的全新的盟友系统开发平台。在以上几点中已可以看出新系统的性能与功能上与现有系统的差别,首先新系统克服了原来系统的资金投入大,技术含量低,系统工作负担重等缺点。而且加入了对数据的安全性保护的功能,使原有系统在可用性与稳健性方面有了很大的进步。由于系统采用了先进的数据库技术以及盟友系统开发平台,在系统开发过程中将尽量考虑到,对现有软件的兼容性。系统使用的新技术是完全基于原有的系统上的,故用户不必考虑新系统带来的人员
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