或终止合同。Р 2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同。Р 3、房屋使用期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同。Р (1)擅自转租、转借本房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变用途的;Р (2)损坏使用房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;Р (3)利用使用房屋存放危险品或进行违法活动的;Р (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成损害的;Р 4、使用期满后,乙方要继续使用的,应当在使用期满前60日内书面通知甲方。甲方在使用期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续使用,则续签使用管理合同。乙方在使用期满前40日内不通知甲方的,视为放弃优先承租权。Р 5、使用期间,任何一方提出解除合同,需提前3个月书面通知对方,双方协商一致后,可以解除合同。Р 八、房屋交付及收回的验收:Р1、房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。Р 2、乙方应于房屋使用期满后2日内,将使用的房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。Р 九、甲方违约责任:Р l、甲?a href="wendaquan/wenmizhishi/jianghuagao/" target="_blank" class="keylink">讲话词苯桓斗课莞曳降模坑馄?日应向乙方支付约定日管理费5倍的违约金。Р 2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用,但乙方应提供有效凭证。Р 3、违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度使用管理费总额的20%,向乙方支付违约金。Р 十、乙方违约责任:Р l、乙方不按时交付使用管理费,应如数补交外,每逾期1日,应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的,由乙方承担责任。
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