的性质,如政治行政性、商业经济性、文教科技性等,但对具体的建设项目不作过细的规定。总体规划确定城市、区域、聚落的位置选择,如沿海,靠山等。它规定城市中心的位置,重要建筑的红线范围,进行交通的划分和组织,但不规定建设项目的具体朝向和平面形式。建筑策划则是受制于总体规划,在总体规划所设定的红线范围内,依据总体规划所确定的目标,对其社会环境、人文环境、物质环境进行实态调查,对其经济效益进行分析评价,根据用地区域的功能性质划分,确定项目的性质、品质和级别。Р建筑策划的第一领域:总体规划和建筑策划之间的研究建筑、环境、人的课题作为;第二领域:建筑策划和建筑设计之间的研究功能和空间组合方法的课题。Р二、建筑策划的内容Р建筑策划的第二领域研究建筑设计的依据、空间、环境的设计基准,它包括以下几个部分:.Р⑴建设目标的确定;⑵对建设目标的构想;⑶对构想结果、使用效益的预测;Р⑷对目标相关的物理、心理量及要素进行定量、定性的评价;⑸设计任务书的拟定。Р建筑策划的五个内容:⑴对建设目标的明确;⑵对建设项目外部条件的把握;⑶对建设项目内部条件的把握;⑷建设项目具体的构想和表现;⑸建设项目运作方法和程序的研究。Р在这里,“目标设定”这一点,与建筑策划的第一领域建立信息反馈关系,它原本属于总体规划立项范畴,而具体的建筑造型等则属于设计的范畴。之所以再三地将建筑策划如此划分,也正体现了其研究领域的双向渗透性和与建设程序的前后阶段的因果反馈关系。Р第三节建筑策划的方法和程序Р一、建筑策划的程序Р在具体的建设项目策划中,其目标确定、空间构想、预测和评价等内容是相互交叉进行,且互为依据和补充的,所以各个环节的逻辑顺序并非一成不变的。一般项目的建筑策划程序可以概括如下!Р⑴目标的确定。这是根据总体规划立项,明确项目的用途,使用目的,确定项目的性质,规定项目的规模(层数、面积、容积率等一次、二次、三次元的数量设定
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