城市中心区解放碑0.5公里,西距城市副中心观音桥地区3.0公里。江北城自然条件独具特色,山丘河谷脉络清晰,林木茂盛,为城市通风提供了良好的条件。滨江岸线蜿蜒有致,两江滨水景观极具改造潜力。同时,江北城是目前我市城市核心区惟一一片未经过大规模开发的处女地,建设城市中央商务区有良好的条件。Р 江北城的规划构思采用体现记忆与未来的双城结构。记忆之城延续古城格局与肌理,保留古迹与历史遗存,发掘历史文化内涵并赋予新的活力要素,主要安排院落式办公机构、商业服务、休闲娱乐、服务咨询以及住宅等设施;未来之城充分体现集约高效的土地使用效率,展现现代商务办公区繁荣向上的形态特点,集中安排商务写字楼、金融办公机构以及酒店、购物中心和住宅等混合使用设施。江北城规划总用地面积2平方公里,建设规模560万平方米,容积率为2.73。5年之后新江北城这一现代商务区将具雏形。据介绍,伴随着Р江北城1.6万户居民拆迁的推进,包括管网、路网等在内的城市基础设施建设将在今年下半年启动。年内将动工建设的项目还有重庆大剧院、重庆科技馆两大文化设施项目,以及江北城外向交通大动脉朝天门大桥。江北城南面的千厮门大桥、穿越江北城的轨道6号线、过江隧道等也将在未来几年陆续动工。据悉,江北城基础设施资金总投入将达到60-80亿元。Р其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区,将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施,兼容商业、服务业居住等多种功能,是未来城市形象展示的窗口。江北嘴CBD用地规模约226公顷,总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米),其中办公写字楼262万㎡,约占总量的48%;酒店31万㎡,约占总量的6%;文化娱乐20㎡,约占总量的4%;商业配套50㎡,约占总量的9%;居住179万㎡,约占总量的33%,建成后可容纳居住人口约5万人,安排就业15万人。
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