同,并要求甲方承担违约责任;第八条:合同终止后的处理1、乙方应于本合同终止之日后的3天内,迁出商铺,乙方在对固着于原物业上的装修来装去留,将自有物产权商品、道具等全部撤离,若乙方未履行此义务,甲方有权自行处理商品及相关物品或拆除有关的设备,因此产生的费用及商品、设备及相关物品等损毁、丢失的风险,由乙方自行负责。Р2、乙方应于本合同终止前的10日内向甲方清偿本合同约定的乙方应向甲方支付的费用,若乙方拒不缴纳、拖延缴纳或无力缴纳,甲方有权从履约保证金中扣除。Р3、本合同终止后,乙方如不能按时将商铺交回甲方,乙方须按本合同约定的正常租金标准的双倍价格缴纳临时租金,并赔偿甲方因此而导致的一切经济损失。Р第九条:双方约定的其他条款:甲方的租赁房屋(商铺)在租赁期间,无论因交易、行政行为、破产等任何原因发生所有权变动的,不影响本租赁合同的效力。本租赁合同对新产权人有效,由新产权人享有和承担本租赁合同甲方的权利和义务。甲方就本条款对新产权人具有约束效力负有告知的义务;第十条:本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决,均受中国相关法律的保护和管辖;甲、乙双方在本合同执行过程中发生争议时,应尽量通过友好协商或调解解决,若协商调解不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
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