收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时,公司项目管理部和合约部负责处理解释,并做到使业主满意。Р 保修记录:维修工作完毕达到业主满意后,维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。Р 2、保修管理制度为保证招标人和最终使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,明确保修管理程序,根据建设工程保修的国家规定,结合工程实际情况,特制订本制度。Р 第一条整体工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。整体工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。Р 第二条招标方和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。Р 第三条工程出现质量缺陷,开发商书面或电讯通知施工单位,联系进行维修。Р 第四条施工单位接到保修通知后,施工单位将赶赴房屋缺陷处,立即研究修复措施。在保修通知约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。Р 第五条保修完毕后,由业主和房屋使用单位验收,并在保修单上签字认可。Р 第六条我方若不按工程质量保修书约定保修的,业主可以另行委托其他单位保修,由我单位承担相应责任。Р 第七条保修费用由质量缺陷的责任方承担。Р 第八条在保修期内,因房屋工程质量缺陷造成使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向学校提出赔偿要求。使用人向造成建筑工程质量缺陷的责任方追偿。Р 第九条因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。Р 第十条下列情况不属于本办法规定的保修范围,但我方承诺酌情给予援助:Р 1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;Р 2.不可抗力造成的质量缺陷。Р 3.水、电、暖、弱电等工程的易损件。Р物管学堂
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