边建筑材料市场供应。四、项目投资估算及资金筹措1、投资估算根据项目一期工程投资估算,华夏艺术谷一期工程总投资67939万元,其中:固定资产投资65563万元,建设期贷款利息2376万元。一期工程投资构成如下表:华夏艺术谷一期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计(万元)48670.552412.001219.2015637.2567939.00占总投资(%)71.643.551.7923.02100.002、资金筹措方案本项目一期工程总投资67939万元,资金筹措方案由项目单位申请银行贷款40000万元(占58.88%),自筹资金27939万元(占41.12%)。五、主要技术经济指标一期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注1一期项目总占地面积亩1017.982一期总建筑规模m23788603平均绿化率%32.814建筑占地面积平方米1082465建筑系数%15.956平均容积率0.567停车位个4208道路面积平方米462009土方量万立方米68.2210项目总定员人117011总投资万元67939其中:固定资产投资万元65563建设期利息万元237612资金筹措万元67939其中:申请银行贷款万元40000建设单位自筹万元2793913经营收入万元54200正常年14税金及附加万元2981正常年15总成本费用万元31343.68年平均16净利润万元13808.95年平均17所得税万元4602.9818息税前利润万元18924.78年平均19总投资收益率%27.8620资本金净利润率%49.4321投资财务内部收益率%26.72税前22资本金财务内部收益率%27.8723投资回收期年5.42含建设期24投资财务净现值(万元)万元61462Ic=12%25盈亏平衡点(BET)%43.03-36.3126贷款偿还期年5.02含建设期2年
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