查验结论等内容,查验记录应当由建设单位和物业服务企业及其他参加查验的人员在现场签字确认,统一归档保存。Р9.物业共用部位、共用设施设备的交接Р 9.1 建设单位应当在物业承接查验结束后,向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备。Р 9.2 交接工作应当形成书面记录,交接记录应当包括移交资料明细,物业共用部位、共用设施设备明细,交接时间、交接方式等,交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签字、盖章确认。Р10.遗留问题处理Р10.1查验发现问题的处理Р 10.1.1本次承接查验工作基本完成后,由宏图物业进行整理,对承接查验中的遗留问题进行汇总,由各方单位各自的授权代表签字、盖章确认,并由项目公司责成有关责任单位书面承诺修复的内容、时间、标准等。上述遗留问题解决后,由查验各方进行复验,确认合格后销项,各项整改原则上需在交付前整改完毕。Р 10.1.2查验过程中发现的问题查验方如实反映在记录表中,并经各方签字盖章确认。Р 10.1.3物业整理遗留问题汇总并以备忘录的形式体现,由项目地产工程部、宏图物业上水云锦项目、施工方三方签字盖章确认。Р 10.1.4责任单位按要求整改后通知宏图物业组织各相关单位进行复验,并如实记录复验情况。Р10.2备品备件Р物业对承接查验、分户验收后,公共区域和精装修房需要预留的维修备品配件预估并呈报项目公司,评审品名和数量后,为物业公司提供。Р11.附件Р附件一:承接查验移交资料清单;Р附件二:公共区域设施、设备、景观承接查验内容、标准及相关记录表;Р1、消防系统承接查验内容和标准Р2、弱电系统承接查验内容和标准Рa) 监控系统Рb) 楼宇、停车场管理系统Р3、供配电承接查验内容和标准Рa) 高压设备、电器盘柜系统Рb) 避雷系统Р4、给排水承接查验内容和标准Р5、电梯承接查验内容和标准Р6、房屋公共部位与公共设施查验与标准
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