难点透析二、开征物业税的政策建议第十一节《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响二、物业企业要积极推进管理模式创新三、对物业管理企业认识与建议第四章物业管理行业的费用分析第一节物业管理费的介绍一、物业管理费的构成二、物业管理费的收费标准三、物业管理费的核算方法四、物业管理费的主要用途第二节物业服务收费方式分析一、物业服务的两种计费方式二、两种收费方式的的优缺点分析三、两种收费方式的比较四、中国酬金制需要完善的方面第三节物业管理服务与收费的关系分析一、物业管理服务与收费相结合的制度基础二、物业服务与收费的内在联系三、物业服务与收费相结合的要求和实践第四节物业服务价格体系构建研究一、物业服务价格形成机制概述二、物业服务价格形成机制存在的问题三、构建“质价相符”价格体系的思路四、物业服务成本上涨与行业应对措施第五节对物业管理低收费与零收费的理性思考一、市场经济下低收费和零收费现象分析二、法律层面的低收费和零收费的审视与考量三、低收费和零收费的对策建议第六节物业管理费用收取存在的问题及对策一、物业管理欠费问题的原因分析和解决建议二、解决物管费困局的新思路三、物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析第五章物业管理行业招投标的发展第一节物业管理招投标机制的综述一、物业管理招投标活动的认识二、物业管理招投标的特征与其要点三、物业管理招投标的必要性和意义四、物业管理依法实行招投标制度的利处第二节物业管理招投标方式的分析一、物业管理行业健康发展亟需推行招投标二、物业管理与服务的策划招投标法特征分析三、关于确立收费标准测算为重点的招标方法分析四、关于物业管理无标底二步法招标方法的分析第三节物业管理招投标存在的问题一、物业管理招投标制度缺陷和现实的困境二、物业管理招投标中面临的三大误区三、实施物业管理招投标所存在的主要问题四、物业管理招投标待解决的四大难题
全文预览