个部分: ?公墓区: 主要安放逝者灵位,供亲属前来祭拜,包括公墓实际占地和道路。?陵园主要建筑物: 骨灰墙廊、法事区、生活区、殡仪馆等。?陵园附属建筑工程: 游览湖、喷水池、停车场等影响价格的因素: ?土地因素、建筑成本因素、公司运营管理因素、利润因素、地段朝向因素、环境因素、竞争因素等对于公墓的认识——公墓产品的形式公墓的物业形态: ?骨灰格:用来存放骨灰的架子,数量大,价格低?独栋:以座为单位,一般按照每平米收费,占地面积大,价格较高对武汉丧葬市场的了解——武汉市死亡率武汉市区及周边 2010 年死亡率报告常住人口出生率死亡率自增率(万人) (‰)(‰)(‰) 武汉市 874.46 8.14 5.67 2.47 新洲区 85.16 10.06 5.72 4.34 黄陂区 111.27 7.46 4.01 3.45 青山区 45.27 7.40 4.20 3.20 湖北省统计局数据从整个武汉市区人口增长比例来看,每个区域的增长比例都小于死亡率, 武汉也在逐步步入老龄化阶段人口随着老龄化的加剧,死亡率会逐步提升。武汉的公墓市场现状——大规模公墓的开发较多墓地名称所在区域项目规格产品形态武汉九龙宫陵园一期已投入 3000 多万元,二骨灰格、单穴墓、新洲区阳逻镇九龙盘顶山期规划投入 7000 万元; 双穴墓等武汉长乐园陵园武汉市黄陂区石门店占地 1600 亩单穴墓、双穴墓武汉扁担山公墓管理处武汉市汉阳区永安堂特 1号单穴墓、双穴墓等武汉市新洲区汪集总占地面积 400 余亩;预计投多层骨灰格、平新洲文化生态型陵园资 10 亿, 40 万个骨灰灵位层、单、双穴墓等武汉墓地市场的规模相对偏大,墓地多半占地都在上千亩以上,少则几百亩。投资的基本都在 4000 万元左右,根据墓地市场的调查,墓地基本盈利都在 40% 左右。而且在整个市场中,墓地的产品线都相对丰富,从骨灰架到家族性墓地等。
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