结构新建22#车间2100121009.6m1栋4200钢结构新建31#库房3200132006.4m1栋3200钢结构新建42#库房1800118006.4m1栋1800钢结构新建5办公区32013203.0m1栋320砖混结构新建6宿舍区20012003.0m1栋200砖混结构新建7员工食堂12011203.0m1栋120砖混结构新建8门卫201202.9m1栋20砖混结构新建小计105601056015460相应用地指标9容积率0.8910建筑系数61.13%11绿化率8.0%1.5.4实施期限该实施时间为1年,自2012年3月—2013年2月。1.5.5总投资及资金来源本投资总额6950万元人民币,其中:建设投资6494万元,占总投资的93.44%,包括工程费用4648万元,占总投资的66.88%;工程建设其他费用1150万元,占总投资的16.55%;预备费用696万元,占总投资的10.01%。7铺底流动资金456万元,占总投资的6.56%。总投资6950万元,其均由单位自筹。1.5.6财务经济分析预计年生产能力为年产20万吨干混砂浆、50万吨机制砂(其中机制砂25万吨用于生产干混砂浆,剩余25万吨销售),干混砂浆平均单价按照330元/吨估算,机制砂平均单价按照46元/吨估算,则年销售收入7750万元,销售税金及附加746万元,年均利润2538万元,安排就业13人。从盈利能力分析得知:1)税前:财务内部收益率为34.07%>基准收益率(Ic=11%);财务净现值为8904.05万元;投资回收期Pt=4.14年(含建设期1年)。2)税后:财务内部收益率为26.06%>基准收益率(Ic=12%);财务净现值为5077.49万元;投资回收期Pt=4.93年(含建设期1年)。总投资收益率为36.52%。从上述各项指标要可以判断,本财务收益是较好的。1.5.7主要经济技术指标
全文预览
