投入约30亿元,是高新区北区近年来重点打造、备受关注的。1.3.4长春东北亚黄金纽带佛教文化园地处长春高新区长东北核心区的核心位置,规划用地1平方公里。园区环境绝佳,北临长东北森林公园,南依城市生态湿地公园,西靠吉林省低碳产业园科技生态碳汇区,东接长春工业大学等高等教育区,东南侧为商业中心和规划中的快速轨道交通站点。园区距离长春市中心约13公里,距火车站约10公里,距长春龙嘉国际机场约25公里,距离京哈高速公路出口约4公里,地理优势十分明显,交通十分便利。园区以国际佛教文化交流和观音文化为主题,以人文关爱为核心,以满足现代人心灵和生活需求为导向,建设有佛教建筑展示区、国际佛教文化交流区、国际佛教商品展示交易区、佛教信众朝拜区,以长春万寿寺、长春佑国塔、中日韩文化交流中心为园区重要景观节点。高起点、高水准打造以弘扬真善美、倡导和平友爱、文化底蕴浓厚、运作模式先进的,融心灵修护、文化旅游、交流互动、会议商贸等诸多功能于一体的综合性文化产业园区综合体,在喧闹都市中让现代人徜徉在一片白日放歌的心灵牧场之上,安住在一方和谐安详的国际佛教文化圣地之内,沉醉在难得宁静闲适的悠然时光之中。1.4投资规模本建筑面积共1882420㎡,总投资人民币126682.49万元。1.5主要经济效益指标(1)静态经济指标:投资利润率=年均利润总额/总投资=10.51%静态投资回收期(税前)=6.87年(含3年建设期)(2)动态经济指标:财务内部收益率(税前)=19.61%财务净现值(税前,IC=10%)=84461.81万元动态投资回收期(税前)=7.5年(含3年建设期)动态投资回收期(税后)=8.5年(含3年建设期)1.6评价本符合国家政策精神,财务评价指标理想,抗风险能力较强,不仅有可观的经济效益,还会产生良好的文化、生态、环保等外部社会效益。综合分析来看,本在市场方面和经济方面均具备充足的可行性。
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