或存在影响主要使用功能的严重质量问题时,应终止验收,责令整改,符合要求后重新组织竣工验收。Р工程质量监督机构检查重点是:分户检验方案是否符合规定、是否有漏验现象、是否有伪造记录、质量缺陷未整改、结论未公示等。工程质量监督机构应在住宅单位工程竣工验收前,抽查(住宅工程质量分户检验表)和有关整改情况。Р认真落实工程质量保修责任。分户检验是加强竣工验收的重要措施,是在住宅交付前的质量保证关键环节,同时也是强化保修职责的重要措施,《住宅工程质量Р分户检验表》应和《住宅质量保证书》一并移交业主。Р八、分户检验质量预控措施Р分户检验要与质量、工艺标准施工相结合Р 为提高分户检验一次合格率,减少返工浪费,施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底,使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容,掌握实现这些质量标准的施工工艺标准,施工中操作人员要严格按质量标准和施工工艺标准操作,工人和班组要严格按照质量标准自行检查,合格后方可进入下一工序施工。Р分户检验要与分项工程检验批验收相结合Р 分户检验应在检验批验收合格的基础上进行。检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收,特别是反映主控项目的材料和过程质量等内容要重点检查,检验批验收合格后方可分户检验。Р分户检验与成品保护相结合Р 分户检验一般是在施工过程中进行验收,但距工程全部竣工还有一段时间,此时要采取措施保护成品不被破环和污染,保护分户检验成果直至顺利竣工交付使用。Р分户检验与质量通病专项治理相结合Р 分户检验内容主要是观感、功能、实测项目质量。为顺利通过分户检验,并在使用中避免发生质量通病,针对于工程中常见的墙、地裂缝,门窗不严等质量通病要在施工中重点从施工工艺做法,选择材料,严格复验等方面采取措施精心策划,精心施工,促使工程顺利竣工,避免使用中出现质量通病的发生Р第三章:分户检验检查验收措施及标准要求
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