、通讯和排污等基础设施,需要依托城市既有的基础设施,不宜远离城区;(3)充足的发展空间:项目规模较大,建设用地相对占用较多,从总体功能的科学布局看,应留有进一步发展的空间,同时又要考虑较少的拆迁量和土地平整量;(4)客户条件:要有充足的客源或客户需求潜力(5)环境条件:缓解城市交通压力,不对环境造成不利影响,实现市场的可持续发展。3.2项目选址根据永康市城市总体规划,经过充分研究比较,本项目选址在永康市大塘王附近,具体方位为:东永二线以东,330国道以北200米,新东永二线旁。三条道路围合的三角形地带,占地约217亩。本项目初选址地理位置优越。永康市的主要运输模式为公路运输,该项目建成后距330国道200米,东临新东永二线;距离永康铁路西站(货运站)四公里,方便了果蔬粮油集散;附近已建成完善的供水、供电、通9讯和排污等基础设施;项目选址位于城郊,离城市中心不远,不存在拆迁问题;周边大多为已征用待开发熟地,可作为本项目发展用地;符合永康市总体发展规划,与永康市国民经济和社会发展相协调,极大的满足了人民群众的日益增长的消费需求,能缓解城市交通压力,不对环境造成不利影响。因此,本项目选址比较理想。3.2项目建设条件3.2.1自然环境条件1.永康市属亚热带季风气候区,其气候特征是四季分明,气温适中,日照充足,雨量丰富。年主导风向是东北偏东风,梅雨季节雨量集中,夏末秋初天气炎热,气温日差较大,气温垂直分布明显,年平均气温为17.3°C,7月平均气温为29.3°C。本项目场地土类别为Ⅱ类。2.地震根据《中国地震烈度区划图(1990)》和《中国地震烈度区划图(1990)使用规定》,市区地震的特点是强度弱、震级小、属于地震基本烈度小于VI度区,根据国家标准《中国地震参数区划图》GB18306-2001及浙江省厅发布[2001]167号文规定,本区不必进行建筑抗震设防。3.2.2基础设施条件
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